Hamburg-Barmbek

Hamburg-Barmbek – urbanes Wohnen in exponierter Lage, verkehrsgünstig gelegen mit einem lebendigen Umfeld im kürzlich erschlossenen Quartier 21.

Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude aus den 1960er-Jahren wurde durch eine moderne Bebauung ersetzt: Das ansprechende fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus erhielt im Erdgeschoss Verkaufsflächen, die Obergeschosse beinhalten auf vier Geschossen je zehn Wohneinheiten. Das Kellergeschoss hat Anschluss an die Tiefgarage im dahinterliegenden Gebäude in der Wagenfeldstraße.

Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und das gelungene Wohnraumkonzept.

Technische Daten
Bauzeit: Jan. 2017–Mai 2018
Projektvolumen: ca. 10,5 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 40
Mietfläche Gewerbe: 603 m²

Hamburg-Stellingen

Nach dem Teilabbruch der bestehenden eingeschossigen Verkaufsstätte aus den 1960er-Jahren und dem Anbau eines dreigeschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss für insgesamt 15 Wohnungen haben wir an der verbliebenen Bestandsimmobilie das Dach erneuert und gedämmt sowie eine Fassadenerneuerung vorgenommen.

Auch bei diesem klassischen Neubau haben wir großen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Die verbauten Materialien und die hochwertige Ausstattung sprechen für sich.

Technische Daten

Bauzeit: März 2016–Mai 2017
Projektvolumen: ca. 5,2 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 18
Mietfläche Gewerbe: ca. 60 m²

Hamburg-Altona

Die Besonderheit dieses Projektes liegt in der zeitgleichen Sanierung des Gebäudes mit 54 Bestandswohnungen aus dem Jahre 1966 auf insgesamt neun Vollgeschossen und dem Neubau von 73 Wohneinheiten. Außerdem wurden die Gewerbeflächen teilweise neu erstellt bzw. umgebaut und modernisiert.

Somit ist eine attraktive Einzelhandelszone im Erdgeschoss entstanden. Uns ist es gelungen, das neue fünfgeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss in das unmittelbare Umfeld aus der Gründerzeit zu integrieren. Der historisch gewachsene Stadtteil Altona-Altstadt und der besonders verkehrsintensive Standort forderten die Planer:innen zu einer individuellen Gesamtlösung heraus. So wurde zum Beispiel der auf der Dachfläche entstandene Freibereich begrünt.

Damit ist ein eigener Lebensraum entstanden, der als Außenbereich für die Wohnungen genutzt werden kann. Die Fassaden der Bestandsimmobilien wurden wärmegedämmt und erneuert. So haben wir an diesem Standort zeitgemäßen urbanen Wohnraum geschaffen.

Technische Daten
Bauzeit: Nov. 2015–Apr. 2017
Projektvolumen: ca. 25 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 73 neu + 54 alt
Mietfläche Gewerbe: ca. 2.900 m²

Hamburg-Altona

In der Mitte von Hamburg-Altona, am Goetheplatz, wo Neue Große Bergstraße und Große Bergstraße zusammentreffen, ist mit der „Neuen Bergspitze“ ein neuer Stadtbaustein entstanden.

Auf einer 1.200 m² großen Grundfläche haben wir ein siebengeschossiges Wohn- und Geschäftshaus erschaffen. Das Staffelgeschoss im sechsten Obergeschoss mit seinen sieben Wohneinheiten wurde mit einer umlaufenden Dachterrasse versehen. Auf dem Dach befindet sich eine hochwertige Spiel- und Freizeitfläche für die Anwohner:innen.

Das attraktive Erdgeschoss mit seinem umfangreichen Angebot aus Einzelhandel und Gastronomie rundet das neu entstandene Gesamtbild des Goetheplatzes zusammen mit dem IKEA-Neubau ab. Hier ist ein neuer markanter Punkt für Altona und die dort lebenden Menschen gewachsen.

Technische Daten
Bauzeit: Juli 2014–Apr. 2016
Projektvolumen: ca. 24 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 72
Mietfläche Gewerbe: ca. 1.500 m²

Norderstedt

Unter Berücksichtigung der bereits erfolgten Neugestaltung des Nahversorgungszentrums „Am Tarpenufer/Schmuggelstieg“ haben wir das neue Wohn- und Geschäftshaus geplant, konzipiert und erbaut.

Das vorhandene Einkaufszentrum wurde abgerissen und durch ein neues ersetzt, das im Erdgeschoss Verkaufsflächen erhielt. Dabei war es erforderlich, die Baulichkeiten der bestehenden Spielhalle zu beachten. Diese wurde für knapp ein Jahr geschlossen und in die neue Struktur des Gebäudes integriert. Auf dem Dach des Einkaufszentrums befindet sich ein Kund:innenparkdeck.

Im rückwärtigen Bereich ist ein dreigeschossiger Wohnriegel mit Staffelgeschoss, in dem repräsentative Penthouse-Wohnungen entstanden sind, errichtet worden. Das Parkdeck verbindet das Erdgeschoss mit dem Wohnriegel.

Auch hier konnten wir mit der ansprechenden Bebauung eine Revitalisierung des Bereiches erreichen und einen wertvollen Beitrag zur Verbesserung des Wohnquartiers leisten.

Technische Daten
Bauzeit: Sep. 2014–Apr. 2016
Projektvolumen: ca. 21,4 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 43
Mietfläche Gewerbe: ca. 2.700 m²

Hamburg-Altona

Revitalisierung – das ist die große Überschrift für dieses besondere Projekt. Während der ausgedehnten Umbau- und Modernisierungsphase musste der Funktionserhalt der bestehenden Mietverhältnisse jederzeit gewährleistet bleiben. Die umfangreichen Arbeiten umfassten die vollständige Entkernung des Gebäudes inklusive des Abbruchs der Treppenhäuser, die Herstellung einer Erweiterungsfläche des Büroriegels um 13,30 m, die Erweiterung des Sockelgebäudes sowie die Begradigung der Ladenfassade.

Durch diese Modernisierung und die großzügigen Schaufensterflächen mit integrierten Werbe- und Beleuchtungskonzepten wurde ein großer Beitrag zum angenehmeren Flanieren in der Fußgängerzone geschaffen.

Der Büroriegel wurde kernsaniert und erhielt eine moderne, helle Fassade, die den aktuellen energetischen und Komfortaspekten entspricht. Durch die gestalterische und konzeptionelle Anpassung der Rampen- und Zufahrtsgegebenheiten an die gegenwärtigen Nutzer:innenansprüche konnte auch die Park- und Anliefersituation der Schillerstraße wesentlich verbessert werden.

Technische Daten
Bauzeit: Mai 2012–Nov. 2015
Projektvolumen: ca. 28 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 29
Mietfläche Gewerbe: 13.000 m²

Hamburg-Lokstedt

Nach dem Abriss des vorhandenen Gebäudes wurde ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus realisiert, das direkt an ein Wohnheim für Senior:innen grenzt. Die in der Tiefgarage entstandenen Stellplätze können über das Nachbargrundstück erreicht werden.

Bei diesem Neubau wurde auf ein Staffelgeschoss verzichtet. Die exponierte Lage an der stark frequentierten Vogt-Wells-Straße machte einen erhöhten Lärmschutz erforderlich, der durch die markante Erkerlösung umgesetzt wurde. Die Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug und den rückwärtigen Laubengang erschlossen.

Technische Daten
Bauzeit: Juli 2012–Okt. 2013
Projektvolumen: ca. 3,0 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 16
Mietfläche Gewerbe: 430 m²

Hamburg-Hamm

Die Besonderheit dieses Projektes liegt in seiner Lage und seiner Integration in die angrenzende Nachbarbebauung. Zunächst musste das vorhandene Gebäude komplett abgerissen werden. Dann entstand ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus inklusive Staffelgeschoss mit 18 Wohnungen und ca. 580 m² Ladenflächen im Erdgeschoss sowie einem Tiefgeschoss.

Hervorzuheben sind neben dem hohen Qualitätsstandard dieser neuen Mieteinheiten vor allem die hochwertig verbauten Materialien und der verwendete Klinker, welcher der Fassade ein besonderes Erscheinungsbild verleiht. Hierbei haben wir uns an den umliegenden Häusern orientiert und konnten so ein gelungenes Ensemble realisieren.

Technische Daten

Bauzeit: Mai 2012–Sep. 2013
Projektvolumen: ca. 3,2 Mio. € brutto
Wohneinheiten: 18
Mietfläche Gewerbe: 420 m²