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Ladenflächen in Altona

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Diana Bleeg

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Energieangaben

Endenergiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 136,1 kWh(m²*a)

Ladenflächen in bester Fußgängerzonenlage
Neue Große Berstraße 18
22767 Hamburg

Stadtteil/Ort:Altona
Ladenfläche:ca 150 qm
Gesamtmietfläche150 qm
Geschoss:EG
Mtl. Nettokaltmiete*:9.000,00 EUR
Mtl. Heizkosten*:150,00 EUR
Mtl. Betriebskosten*:480,00 EUR
Kaution:3 Monatsmieten
Frei ab:Nach Vereinbarung

* Die vorgenannten Beträge verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung:

Die Mietfläche liegt in einer Einzelhandelszone an einer Hauptverkehrsstraße und ist von der Straße gut einsehbar.

In der Ladenzeile befinden sich neben einem Lebensmitteldiscount-Markt und einem Spezialitätengeschäft weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine moderne Filiale eines Pizza-Restaurants sowie eine Arztpraxis. Ebenerdige Kundenstellplätze sind im Hofbereich vorhanden.

Im direkten Umfeld sind viele Wohnungen und weitere Läden vorhanden.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen 1970 errichteten sechsgeschossigen

Klinkerbau mit Ladenflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen.

Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume und Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung:

Die Fläche ist viele Jahre erfolgreich von einem Lebensmittelgeschäft genutzt worden, welches sich zwischenzeitlich vergrößert hat. Sie hat einen Fliesen-Bodenbelag, eine abgehängte Decke mit Grundbeleuchtung und im hinteren Bereich einen kleinen Nebenraum sowie eine WC-Anlage.

Sonstiges:

Die Fläche ist bezugsfertig und kann von einem neuen Mieter kurzfristig übernommen werden.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 255,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Strom: 22,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003